在当前供需失衡的形势下，卖家为主导地位的情况下，卖家通常会把税收的负担转移到买家身上。所以说，实际上买卖的税费由谁交并不是绝对的规定，只是双方在目前市场大环境下的一个博弈成果。但是，买家还是可以和卖方谈一谈，让卖方来负担，或者让卖方降低价格。

二手房买卖中应缴纳的税费主要有哪些？

1.契税：契税税率为1%至3%，首套住房90平方米以下，税率低于1%；面积大于90平方米的首套房，按1.5%计算；面积大于90平方米的第二套住房，按2%计算；第三套房子不管大小，全部都是3%以上。但北京，上海，广州，深圳，长沙等城市均不符合上述条件，需要看城市的政策。

2.个人收入税：一般为1%，在一些地区，标准是现在价值与原来价值之间的差额的20%。