契税计税依据：

国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖：成交价。

赠与土地使用权及房屋的，应根据土地使用权转让及房屋的市价，进行评估。

土地使用权交换、房屋交换：交换的土地使用权和房屋的价格差额。买卖双方以同等价格成交，可免除契税。不等时，以多交付货币、无形资产或其它经济收益为准，多出的一方支付契税。

划拨取得土地使用权后，经核准转让不动产者，由转让者人缴契税，其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

对个人无偿赠送（除法定继承外）的房地产，对接受该房地产的人，一律全额课征契税。

对于已经交纳了契税且没有进行产权变更登记的单位或个人，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

契税是交到哪个部门?

契税在地方税务部门支付。按照国家的规定，契税是要上交到地方税务部门的，一般在拿到房产证前都要先交契税。如果买了一套新房子，只需提供房屋买卖合同原件及复印件，发票或收据原件及复印件，身份证原件及复印件即可。