卖房时，卖方要承担交易费用，印花税实际上是房屋款的0.05%，营业税是差价的5.5%，个人所得税是在房地产交易中可获利部分的20%或支付部分的1%，代理费一般是支付金额的2%至3%。

买方承担，契税为房价的1.5%，印花税为房价的0.05%，交易费、测量费、所有权登记费和鉴证费，这三项费用根据当地情况而定。

卖房是先过户还是先给钱？

先交钱。房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款，携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门出具转让登记表。