1.经营租赁：

借：管理费用，

贷：银行存款。

2.融资租赁：

租赁期开始日，

借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低），

未确认融资费用，

贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）。

初始直接费用的处理：手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），

贷：银行存款等。

3.未确认融资费用分摊的处理-按实际利率法分摊：

借：长期应付款—应付融资租赁款，

贷：银行存款。

借：财务费用，

贷：未确认融资费用。

4.租赁资产折旧的计提：

借：管理费用等，

贷：银行存款。

固定资产出租的租金怎么纳税？

依照国家税收政策，有形动产租赁已经改征增值税，税率17%。纳税人应当按照实际情况进行分类。有形动产租赁已经改征增值税仍按5%的税率征收营业税。因此，企业需要了解政策规定，妥善处理租金税收问题。

增值税方面，基本税率为17%，不同行业、不同商品可享受不同税率。纳税人需要了解他们的行业和相关政策，以确保正确的纳税方式。被认定为一般纳税人的纳税人，可以凭取得的增值税专用发票计算扣除进项税额。转型后被认定为小规模纳税人的，可按发票金额从销售额中扣除。