土地使用税是以国有土地或集体土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。按照税法的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。
1.土地使用税税率。土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别纳税。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额，其具体标准如下，大城市、每平方米税额为1.5-30元；中等城市每平方米税额为1.2元-24元；小城市，每平方米税额0.9-18元；县城、建制镇和工矿区每平方不税额0.6-12元；工地使用税税额为幅度税额拉开档次，而五每个幅度税额的差距规定为20倍。这样，各地政府在划分本辖区不同地段的等级，确定适用税额时，有选择余地，便于具体操作；

2.土地使用税的计税依据。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米，即根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，缴纳土地使用税；

3.土地使用税应纳税额的计算。土地使用税应纳税额可以通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出。其计算公式为：全年应纳税额=实际占用应税入地面积（平方米）*使用税额。

城镇土地使用税的计税依据是什么？

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；建筑面积÷楼房总层数；建筑面积÷容积率。