若是二人是夫妻关系，能够进行婚内变换的，不征税，只收取相应的登记费用。

若是夫妻以外的财产所有人之间的产权转让，按照二手房交易征税。具体征税标准，按照需要转让的财产份额征税。原财产所有人占财产转让50%的，应当缴纳全部税款的50%。

征税准则为：

买方：契税普通住宅，首套房90平方米以下的：总价1%，首套房90-144平方米(套120)以上；总价(套120)以上或非普通住宅或第二套房以上，总价3%。商品房或企业产权，总价的3%自2014年5月起，重庆取消农村户口首次购买90平方米以下住房政策。

卖方：营业税及附加普通住宅，购买总价款(一套内120平方米)未满2年的，全部征收营业税，2年后免征。2年内购买144平方米(一套120平方米)以上的，一律征收营业税。两年内购买该房屋的，征收销售收入与买价之间的差额。附加费是指城市建设税和地方教育费的附加费。

个人所得税：普通住宅的按总价的1%或(总价成本)总价的20%，受赠或者继承所得按照总价格20%征收，满五唯一的免征。

房屋购置税如何计算？

房屋购置税缴纳标准需要按照房屋大小、用房性质进行计算。

购买新房子只需要缴纳契税。购买二手房需要缴纳契税、增值税以及个人所得税。