不能。根据国家规定，个人购买普通住房不满五年且对外销售时，需要全额缴纳增值税。而对于个人购买普通住房满五年后的销售，可以享受免征增值税的政策。因此，根据国家政策，购房8年后再申请退税是不符合规定的。

首套房契税可以退税？

首套房契税是可以退税的。按照规定，90平方米以内的唯一家庭住房可享受首套房契税减免。首套房必须满足三个条件：购房者年满18周岁以上，购买的是90平方米及以下的普通住房，购房者目前没有自有或共有住房。