可以贷款多少，具体情况如下：

1、当房屋本身没有贷款，或者卖方已经完成按揭还款时，如果买方正在买房，信用资格良好，房屋估值的70%以上可以贷款。

2、二手房贷款首付款为20%，贷款可达80%。

3、如果卖方尚未付清还款，且要求买方配合贷款:建议走监管流程，再首付款30%的二手房贷款。

4、二手房抵押贷款的数量无法确定，具体要根据房子的地理位置、出借人的经济状况和资信资格，做出相应的判断。

在申请房贷时动用住房公积金有影响吗？

若在贷款前动用了住房公积金，公积金贷款审批情况将会受到影响。公积金贷款额度与公积金账户有一些的关系。通常帐户余额越多，信用贷款额度可能会越高。若住房公积金账户余额过少，则要为零，当地住房公积金管理中心很可能不会同意贷款。