符合法律规定的情况下，房屋定金可以退。根据我国法律规定，支付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

法律依据：

《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房付定金后没有按时首付会怎样？

没按时交首付，那么房地产商会把房子卖了，如果用户不交违约金也不要房子，基本没有什么影响。只是跟开发商有一个约定的定金而已，不要定金，所以就没有影响了。

购房应先签订购房合同，按购房合同约定缴纳定金。如果定金在首付款后仍未按时支付，则需要缴纳相关违约金。但如果你不支付违约金，房子也不要，会引起对方购买合同纠纷到法院起诉，要求你支付房子或支付相关违约金和赔偿经济损失。