契税也是需要通过应交税费科目核算的。契税是对所有权转移、变更的房地产所有人征收的一种财产税。契税需要包括在购买的资产价值中。

1.假如一般企业购买土地，契税应该计入土地的成本中，即无形资产科目。

2.假如房地产企业购买土地直接用于开发，契税应该计入开发成本中。

3.如果企业是购买房屋缴纳的契税计入固定资产入账成本。

契税的计算公式是什么？

应纳税额=计税依据×税率

契税实行3%~5%的幅度比例税率。

土地使用权出售、房屋买卖：土地和房屋所有权转让合同的交易价格。

国有土地使用权出让：承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

土地使用权互换、房屋互换：土地使用权与交换房价之间的差额。

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为：税务机关应当参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格，依法确定价格。