反按揭是指当业主购房并付清全部款项后，业主可与某机构（可以是开发商）签订“反按揭”合同书，并予以公证。该合同书注明业主房子在交付后数年开始出售给该机构，而该机构根据业主签订的合同年限将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构，它可再次利用该房子受益。这样老年夫妇退休后从开发商或经纪人手中买下一套老年公寓，然后根据所评估的公寓价值和测算的人均寿命，每月领取一定的生活费，直到去世。

按揭房再贷款能贷几年？

按揭房再贷款最长可以贷30年。因为贷款人的年龄、按揭、房龄和贷款类型都会影响贷款期限。目前，抵押贷款分为两类：管理层和消费者。具体还是要根据自己需求选择银行和贷款年限。