公摊50%的地下室面积是不合理的。一般情况下，购买的房子一般只有10%-30%的公摊部分，如果只把地下室承担50%的公共面积，是不合理的。如有必要，可以通过法律手段解决，但如果在与开发商签订的合同中明确规定，这种情况可能无法通过诉讼解决，需要先与开发商协商。

小区内的公摊面积是以楼幢算吗？

是的。在任何社区，不同布局的每个建筑的公共区域都是不同的。因此，每个建筑的公共面积也是分开计算的。然后计算出每栋楼的公共面积，均匀分布到每户楼内的住房面积。也就是说，房子面积大，公摊面积多，相反，房子面积小，公摊面积少。