顺位抵押就是抵押权的顺位，也称为抵押权的顺序、次序或位序，是指同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。

抵押人所担保的债权不可以超出其抵押物的价值，财产抵押后该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次进行抵押，但不能超出其余额部分。从民法意义上来讲，该法条只规定实际是允许同一物上可以设立多重抵押，，正因为现实中同一物上存在多重抵押权的现实存在，所以产生同一物上所设立了多个抵押权先后效力及其法律关系的问题。

抵押权顺位变更需要注意什么？

抵押权顺位变更需注意的是，顺位的变更具有绝对的效力，不仅受偿次序发生变动，受偿的债权额也随之变动，所以这样的变更很可能会影响其他抵押权人的利益，因此，双方当事人若为变更行为必须取得其他抵押权人的同意。