1.申请人年满18周岁，具有完全行为能力。在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁，具有有效合法的身份证件。

2.有稳定的住所及长住户口。

3.拥有稳定的工作及收入，有足够的还款能力，能提供有效的财力证明，如：收入证明，工作证明等。

4.能提供符合建行贷款条件的担保，如：房产证，行驶证等。

5.申贷人有良好的征信记录，没有过多的贷款等。

房屋抵押贷款还不上怎么办？

1.可以向银行申请展期，在与银行沟通后，银行会根据用户的实际情况，决定是否展期。

2.可以向亲朋好友借钱，如果资金紧张可以向亲戚朋友借钱来还清欠款。在借款后要及时还款。

3.提供其他抵押物。可以提供车辆及理财产品来为自己担保，这样可以获得一些资金来还款。

4.用户可以将具有一定市场价值的资产变现用来还款。

5.银行将抵押的房产进行拍卖，将拍卖的资金优先用于还款。