1.借款对象为具有完全民事行为能力的自然人;

2.借款人具有城镇常住户口或有效居留身份，这要求借款人具有合法身份;

3.有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力;

4.有经贷款人批准抵押、质押的资产，或者有符合规定条件并具有补偿能力的单位和个人；

5.当事人作为借款本息偿还的保证人，承担连带责任;

6.有购房合同或者购房协议的;

7.贷款人规定的其他条件。

商业贷款利率多少？

银行最新贷款基准利率：1.0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，2.6月-1年(含1年)是4.35%，3.1-3年(含3年)是4.75%，4.3-5年(含5年)是4.75%，5.5-30年(含30年)是4.90%。