买房贷款首套1-5年：首套房贷是指银行发放给借款人购买首套普通住房自用的贷款，贷款期限在1-5年(含5年)之间，利率一般在4.75%-6.715%之间。首套房贷款利率指的是用户以贷款方式购买其名下首套住房时，贷款机构向用户收取利息的比例。

首套房和二套房的区别是什么？

二套房与首套房的区别主要体现在两者在贷款利率、贷款额度、贷款难度以及能否享受税收优惠等方面的差异，但购房者需要满足不同的条件才能购买首套房，同时还需要注意首套房的质量、环境等问题。

1、贷款利率不同。首套4.35%，二套要在这个基础上还要上涨10%；

2、贷款额度不同。二套房贷款额度比首套房低，具体的贷款额度，以当地规定为准；

3、贷款难度不同。二套房贷款的贷款难度比较高，首套房贷款难度比较低，如果购房者资金比较紧张，二套房贷款一般很难申请成功；

4、税收的优惠政策不同。一套有契税优惠，二套契税是3%，没有任何优惠。