申请房贷退税需要满足四个条件。

1.纳税人首先要填写一下纸质的退税申请书。

2.准备自己要退税的房屋买卖合同或者房产证的复印件。

3.纳税人申请退税只会退一部税款，但如果一年内自己还想买房，可以申请把剩下未退的税款进行退还。

4.纳税人想退税的房子是夫妻所共有的，就需要提供能够证明夫妻关系的证件就像户口本或者结婚证才可以进行退税。

租房退税和房贷退税冲突吗？

租房退税和房贷退税存在冲突。因为租房退税需要住户在没有住房的情况下所产生的租金支出才能够进行退税，所以住户如果有住房的话就不满足租房退税的条件，但如果住户购买房屋产生的贷款支出则可以申请房贷退税。租房退税和房贷退税所满足的条件是相斥的，所以存在冲突，不能同时申请。