第一道流程，就是到银行分行现场办理相关手续。

1、到银行时，用户需携带身份证和银行卡，到业务网点办理贷款结算证明，取回认股权证。贷款结清后，借款人持银行出具的贷款结清通知书到管理部门和分行中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》三份，中心留存一份，另外两份交给借款人。

2、借款人持本人身份证及办理放款手续到中央个人贷款科及分中心领取《房屋他项权证》，由中央个人贷款科、分中心及交易中心出具《解押通知单》。

第二道流程，是到当地房地产管理中心或房管局办理抵押登记手续。

此时，用户需要携带身份证、贷款结算证、房产证、房产证、户口簿等材料，提交给房管局工作人员办理不动产抵押迁出登记。

房子贷款还不起了怎么办？

1、如果在短时间内没有足够的钱还款，向朋友和家人寻求帮助。

2、如果钱的问题比较严重，短时间内又不能还款，可以向银行申请延期还款，有些用户的房贷年限只有十年，月供压力大，可以申请是否可以将贷款期限改为二十年，从而缓解还款压力。

3、如果钱的问题已经无法解决，抵押贷款无法支付，银行有权拍卖房屋。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余的抵押本息。