reits基金是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种手段，由专门的投资机构进行房地产投资经营管理，并将收益按照一定的比例去分配投资者的一种信托基金。

reits基金在证券交易所公开上市，主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年。通过证券化方式将具有持续稳定收益的不动产资产转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。

reits基金的风险？

风险主要有：资产质量的风险、金融杠杆的风险以及打包的风险。

①资产质量的风险：reits产品是把固定资产做了证券化，资产本身的质量是第一位的。

②金融杠杆的风险：金融产品的特点就是它价格的波动可以非常大，在投资的时候投资者一定不要选择高利率、高杠杆的产品。

③打包的风险：reits是一个固定资产的基金，有可能存在好资产搭配烂资产的打包风险，投资者需要仔细甄别。