用户先咨询银行工作人员了解具体情况，如果是贷款合同中规定不允许缩短的年限，或者是规则允许缩短的年限，但是会有很多限制，如果达到限制次数，就不怎么好办，毕竟，合同有规定是不能改变，客户只能选择减少月供，还款期限保持不变，无论客户什么样的选择，提前还款能节省一些利益。

房贷提前还款需要注意什么？

一、如果是公积金和商业组合贷款买房，建议提前办理商业贷款，因为商业贷款利率较高；如果只是用公积金贷款买房，不建议提前还贷，公积金贷款成本低，慢慢还贷会更划算。

二、房贷提前还款，不同的银行有不同的违约金，多数是在1-3年内收，有的只在第一年收，也有的是随时还款，需要了解贷款合同上的约定，在违约期内不要贷款。

三、抵押还清后必须办理房屋抵押权撤销手续，因为办理抵押的人把房子抵押在银行，贷款还清后需要银行和房管局注销的抵押记录撤销，手续办好后，房子的所有权就可以归客户。

四、房贷利率是指浮动的LPR利率，每年调整一次，如果房贷利率很高，可以选择提前还贷。