房产税的征收方式因地区而异，有按季度缴纳、半年度缴纳等不同期限。对于出租的房产，房产税的计算是根据房产的租金收入来确定的。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。举个例子来说明，假设业主拥有一处房产，每月收取1万元的租金，并且该地区规定根据房产原值扣除20%后的余值来计算税额。

那么，应纳房产税=10000×12×12%=14000元。这样的规定旨在保证房产税的合理征收，根据房产的实际收益来确定税额，同时对房产的原值进行适当扣除，以确保税费的公平合理。企业和个人在缴纳房产税时，应遵守当地的相关规定，及时缴纳税款，履行相应的法律义务。

个人房产所得税如何征收？

房产税的征收方式主要有从价计征和从租计征两种方式。

从价计征是按照房产的原值进行计税，计算公式为应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。扣除比例是指根据地区规定，对房产原值进行一定比例的减除后的余值。

从租计征是按照房产的租金收入进行计税，公式为应纳税额=租金收入×12%。对于个人出租住房的租金收入，计税公式为应纳税额=租金收入×4%。需要注意的是，对于企业将房产用于生产经营的情况，纳税义务发生时间是从开始生产经营之月起缴纳房产税。

而对于其他情况，纳税义务发生时间是从次月起缴纳。在缴纳房产税时，个人和企业都需要遵守当地相关法规，及时缴纳税款，履行纳税义务。这样的税收制度旨在根据房产的价值或租金收入来合理确定税费，确保税收的公平与合理性。