根据法律规定，土地增值税的纳税义务发生时间一般确定为签订房地产转让合同的当日。纳税人应在签订合同后7日内向当地税务机关办理纳税申报。同时，土地管理部门和房产管理部门有责任向税务机关提供相关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

土地增值税是买方交还是卖方交？

土地增值税由卖方承担，按照相关税法规定，卖方应将土地增值税计算到房地产交易价格中，在交易完成后向相关税务机关缴纳税款。