1、提出申请：客户需向银行递交书面借款申请，并提交相关资料。

2、签署合同：一旦收到银行对贷款申请的批准通知，借款人需要前往银行签署借款合同和担保合同，并根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开设账户：如果客户选择委托扣款方式还款，需要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开设还款专用的储蓄存折账户、储蓄卡或信用卡账户。同时，售房人也需在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、贷款发放：在贷款行同意发放贷款并办理相关手续后，根据借款合同约定，贷款行将贷款直接划入借款人在贷款行开设的存款账户，或一次性或分期划入售房人在贷款行开设的存款账户。

5、按时还款：借款人按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式包括委托扣款和柜面还款两种。

6、贷款结清：提前结清是指在贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款后一期（分期偿还类贷款）之前结清贷款。

正常结清是指在贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款后一期（分期偿还类贷款）时结清贷款。

买房子贷款一般需要多久能下来？

购买房子贷款通常需要大约20个工作日左右，即一个月左右的时间。这个时间包括贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、贷款发放等流程。需要注意的是，这个时间不包括法定节假日。

具体流程如下：

1、购买新房并且需要办理按揭的话，首先需要向银行提出贷款申请。银行会向人民银行查询你的征信记录，如果没有问题，一般会在3天内回复你的贷款申请。同时，银行会要求你提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，并签署贷款合同等银行文件和单据。

2、银行收到所有资料后，会进行内部审批。接下来，你需要前往房管部门办理抵押登记手续，这个过程一般需要约10个工作日。待房管部门发放他项权证（在实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后，银行会在3个工作日内放款。

3、如果你申请的是商业贷款，一般从提交资料到放款需要大约2周到1个月的时间。如果是公积金贷款，由于涉及公积金和银行两个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。