（一）买家支付。房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米。房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税：5元本。印花税：0.05%。契税：交易价(或评估价)×3%。

（二）卖家支付。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

商业二手房能贷款吗？

二手房符合借款条件的可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行利用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房的个人发放的人民币贷款。二手房屋是指已经获得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证明，在房屋二级市场上可以进行交易的各类房屋，包括二手住房和二手商业用房。