受赠予的房产出售需要交什么税

责任编辑:其楠

2023-09-04

来源:略融财经

当赠予房产后再进行出售时,需要支付一定的税费,包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。具体金额的计算取决于赠予房产的实际情况。若为直系亲属赠与,则只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;若为非直系亲属,则需缴纳契税3%、印花税双方各万分之五、个人所得税20%、以及营业税和土地升值税等。赠予的房产需持有满5年以上才能暂免20%的个人所得税,并且作为家庭的唯一居住房。

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什么是房屋赠与?

房屋赠与是指一方自愿将自己所有的房屋无偿赠与另一方,并且后者愿意接受的一种民事法律行为。在进行房屋赠与时,双方当事人应当签订书面合同来确认赠与事项。这份合同可以通过房产赠与公证的方式来进行。

办理房屋赠与手续时,需要准备相关资料,如房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等。这些材料的提交是为了证明赠与人真实的意愿以及房屋的合法所有权。

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