个人转让住房不需要缴纳土地增值税。个人转让非普通住宅，经主管税务机关批准并居住满五年以上的，免征土地增值税；居住满3年不满5年的，减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅，既不能提供评估价格，又不能提供购地发票的，按转让所得的1.5%征收土地增值税。

《土地增值税暂行条例》第八条：

有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

土地增值税是什么？

指的是地面上的建筑物、国有土地使用权以及其附着物并取得收入的单位和个人。转让所得，包括货币所得、实物所得和其他所得，减去法定扣减项目数额后的增加值，但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，向国家缴纳的一种税收。