车位可以买卖，但必须是有产权且合法的。如果是没有产权的车位，那么只允许租赁，是不可以买卖的，租赁合同应当约定租赁期限，租赁期限不得超过二十年。租期届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

小区车位车库归谁所有？

1、产权车位：开发商自建地下车库，并取得车库产权后，可以委托物业公司出租和销售车位。车位的产权属于建筑物的开发商或建设者，车位的产权可以买卖，产权期限为70年与房屋产权期限相同，通常在售楼时候配套车位；

2、公摊车位：已纳入公共档位建设的车位，以及停放在业主共有的道路或其他场地上的车辆车位，均为业主共有，业主不得占用车位。这类车位不能出售，买受人也拿不到权属证明，是由所有业主共享的；

3、人防车位：根据《人民防空法》中“谁投资，谁受益”的原则，车位的产权属于国家所有。在不妨碍防空功能和业主车位需求的情况下，开发商只拥有车位使用权，不能出售。使用期限为20年，到期后可续租，开发商可以约定收取一定的租金。