公共收益物业与业委会如何分配

责任编辑:王娜

2023-06-30

来源:略融财经

业主委员会不可以对小区公共收益进行分配的,因为社区的公共利益是由全体业主共享的,具体谁来控制他们需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定分配。

业主委员会是指由物业管理领域的业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是它对财产的所有权。它代表物业的所有人,有权决定与物业有关的所有重大事项。

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2年到3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5到15人组成。

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什么是物业的公共收益?

物业公共收益分配法规为公共收益应当由全体业主共同讨论分配方式,通常情况下以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十二条。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。


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