房子抵押贷款是不能用来买房。为了防止投机炒房者贷款炒房，推高房价，贷款资金不允许进入房地产市场。银行在贷后管理中严格监管资金流向，严格限制贷款资金进入房地产市场，一旦银行发现，立即回收资金。

《贷款通则》第三十一条，贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

《城市房地产抵押管理办法》第三十六条，已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

房子抵押贷款需要的手续？

1.个人住房抵押贷款。房产证、贷款人相关身份证明、结婚证、工作单位出具的收入证明、房屋所有人相关身份证明、房地产抵押贷款申请书、有关机构出具的房地产评估报告、公证书、抵押手续收据。

2.企业房屋抵押贷款。企业营业三证，企业的开户许可证，企业章程，验资报告，企业近六个月的流水、资产证明、上一年度的企业财务报表和近半年的企业财务报表。