由卖方缴纳，也就是由房地产方进行缴纳。

土地增值税是指单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，以转让所得为基础取得收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的增值额，扣除依法扣除的项目后，向国家缴纳的税款。它不包括以继承或捐赠的形式无偿转让房地产。

纳税人是转让国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物产权取得收益的单位或者个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物的产权所取得的增值额。

土地增值税属于什么税种？

属于行为税类。行为税又称特定行为目的税。它是一种以纳税人的某些行为为征税对象，以达到某种特定目的的税收。征收行为税的主要目的是根据一定时期的客观需要，对某些具体行为进行限制。

法条根据：《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。