意思是房本日期满两年，如果房本这个日期不到两年，则在房产过户时需要缴纳网签价百分之五的增值税和百分之零点六的附加税，另外，还有百分之一的个人所得税。如果房产证日期在2年以上、5年以内，则无需缴纳增值税和附加税，只需缴纳网签价百分之一的个人所得税。

房屋产权年限是从交房时开始算吗？

不是从交房时，实际上是从开发商获得的土地来计算。房屋的产权时间，实际上应该是土地使用时间。70年的产权，通常指的是70年的土地使用权。如果开发商拿地，等待较长时间开发，房屋交付后的实际土地使用期限将大大缩短。