回迁户指的是政府部门，因为城市道路建设或者是其他公共设施建设的过程当中，需要征用拆迁户所在的土地，而导致土地上的建筑物被拆除，国家对拆迁住户进行安置所建的房，回迁户也就是我们常说的安置房，大多数情况之下也拥有房屋所有产权证，在办理交易过户时与其他的房屋没有大大的区别，但人多数要要在取得所有产权证5年之后才能够上市交易。

回迁房的产权性质是什么？

拆迁房屋是开发商征用土地，对拆迁房屋的补偿。回迁房屋属于商品房或者按经济适用房管理的房屋，合同依法不无效的，合同有效。归还房屋属于保障房性质的，按照保障房相关法律法规的规定办理合同有效期。