房屋维修基金不是每年都要交，是一次性收取的。房屋维修基金的所有权属于全部业主，个人不能动用。房屋保修期满之后，若是小区内的公用设施要进行修改，就可以使用维修基金。而且在使用维修基金时，需要取得三分之二以上业主的同意后才能使用。

不过维修基金也是有限的，如果小区的维修基金快要用完了的话，物业可能会组织小区住户再交一次维修基金。

房屋维修基金是什么？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业公共部分、公共设施和设备的更新改造等项目，不得用于其他地方。