1.为了出售房产。为了出售房产，很多人选择提前还清住房按揭贷款，因为房产抵押给银行会限制出售的自由。因此，提前还贷成为了他们实现这一目标的前提条件。

2.缩短还款期限。部分人在提前还贷后，会选择缩短还款期限或降低月供的方式来处理后续的房贷还款。他们希望早日实现无债一身轻的生活状态，因此选择缩短还款期限来加快还款进度。

3.获取更佳的理财效果。另外，通过提前还贷可以获得更佳的理财效果。还贷款会增加生活成本，尤其对于工薪阶层来说，支付利息的压力不容忽视。以目前的4.1%年利率计算，100万元的房贷一年就要支付4.1万元的利息。因此，提前还贷可以减少这部分负担，为个人理财提供更好的机会。

提前还房贷要交违约金吗？

一般情况下，提前还房贷是不需要承担任何违约金的，具体情况要根据当事人和银行在贷款合同中约定的还款方式来确定。如果在合同签订时，双方约定了在一定期限内不允许提前还款，那么提前还款就可能需要支付违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。