如果在购房的时候，选择的是全款的话，就不用还房贷；但如果在买房的时候选择了贷款，那就必须得还房贷。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。指的是买房人向银行提出房屋抵押贷款的申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律规定需要提交的证明文件，银行对其进行审核，并对其做出承诺，并按照买房人提供的房屋买卖合同以及与其签订的抵押贷款合同，进行不动产抵押登记，并对其进行公证，之后，银行会在合同约定的时间内，将贷出的钱打到售房人在银行的账户上。

房贷逾期多久会影响征信？

房贷逾期三天，就会上征信，还会产生以下不良后果：

1、产生高额的超时罚款

在房贷逾期之后，银行会根据合同的约定，按日计收逾期罚息，逾期罚息率一般是在贷款合同利率的基础上加收30%-50%，逾期时间越长，所产生的逾期利息也就越高。

2、被银行催债。

一旦出现逾期，银行将会安排催收人员，对用户进行催收，催收人员会通过电话、短信、电子邮件、上门走访的方式，

3、提前终止贷款合同

如果逾期的时间比较长，银行就不会让用户继续使用房贷资金，而是会要求用户提前归还贷款资金，将剩余的本金和利息一次付清，这就会加重用户的还款压力。此外，由于计息本金的增加，每天产生的利息也会很高。

4、抵押房屋被拍卖

如果逾期超过三个月，用户仍没有妥善处理欠款，银行就会向法院申请，将抵押的房产进行拍卖，用拍卖得到的资金来偿还贷款，这样会对用户造成很大的损失。

5、影响信贷业务的办理

房贷逾期后，逾期记录会在征信上保持5年以上，其产生的不良影响视逾期的严重程度而定。如果是轻微的逾期，虽然可以申请到贷款或者信用卡，但也有可能在额度和利率上有所区别。

6、将其列入失信被执行人名单

对于那些有能力还款却拒不履行还款义务的用户，银行会向法院提起诉讼，到时候就不是还款那么简单了，而是会被法院列入失信名单，未来将会被限制高消费，比如不能乘坐高铁、飞机等交通工具。