假如用户申请了一个商业贷款，利率为4.1%，如果选择了等额本金的还款方式，那么第一个月需要还的月供为7433.33元，之后会逐月递减11.39元，如果用户选择了等额本息的还款方式，其月供为5798.38元。

假如申请公积金贷款，利率为3.1，若选择等额本金的还款方式，则首月需要还的月供为6433.33元，随后逐月递减8.61元，若选择等额本息的还款方式，则每月的月供为5124.2元。

当然，如果借款人手中有充足的现金，也可以选择提前还贷，但是，提前还贷也要看时间，如果是等额的本金，那么最佳还款时间是前十年，因为当还款期超过1/3的时候，借款人已经还了接近一半的利息，这个时候再提前还贷，也不会省下太多的利息。根据地区银行首付不同，月供也不同。

房贷还款人可以变更吗？

房贷还款人是不能改变的，要卖房必须还完房贷，不能改变房贷还款人。在办理贷款的过程中，银行会对贷款方进行严格的审查，一旦更换贷款方，银行就会花费大量的时间和精力去重新审查新的贷款方，所以，通常情况下，银行是不会接受更换贷款方的。