业主们集体停止还贷款，将会影响个人征信。

在房子烂尾之后，业主集体私下停止贷款的行为，属于债务违约，在银行催收后仍未还款的情况下，银行会将业主的违约行为上报到征收中心，形成不良信用记录。虽然房子还在建设中，但房主也不能擅自停止贷款，一旦停止贷款，就会被视为违约，而且还会影响到自己的信用。房主们可以通过政府的帮助来解决房子的交房和贷款的还款问题。在我国的法律中，如果借款人没有在约定的期限内偿还借款，那么就应该按照约定或者国家有关规定来支付逾期利息。

断供房子会退回首付吗？

不会。如果银行已经批准了，那就代表着贷款通过了，那么房子的买卖也算是成交了。办理银行贷款指的是贷款人和银行之间有借贷关系，如果到了后期，因为购房者的个人原因，造成了断供，那就是购房者对银行的一种违约，这种违约的责任要由购房者来承担，开发商不会退还首付。