房屋租赁合同分期履行的诉讼时效为三年，自最后履行期限届满之日起计算。特别诉讼适用“迟延或者拒付租金”的期限为一年，自侵权之日起超过二十年的，人民法院不予受理。

法律依据：《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

租金收入计入什么科目？

其他业务收入。

租金收入属于企业经营范围以外的经营所得，应当纳入其他业务收入项目。其他业务收入是指销售货物、提供服务、转让资产使用权等日常活动所产生的经济利益流入。如材料的出售、无形资产使用权的转让、固定资产的租赁、包装材料的租赁等。