通常情况下，在办理抵押贷款后，下款时间大约需要15-30天。具体应根据实际下款时间为准，在下款前银行需要对申请人进行审查，申请人还需要办理抵押等手续，银行将在所有手续完成后下款，因此时间是不固定的。

抵押房贷最多可以贷几年？

正常情况下，抵押房贷最长期限可以贷30年。但是，在申请住房抵押贷款时，具体的抵押期限会受到房屋年龄和使用者年龄的影响。大部分银行对房地产抵押贷款的期限都有一定的规定，即房地产抵押贷款的期限和年龄范围的总和不得超过用户的65岁，65岁一般代表用户的法定退休年龄，超过这个年龄的贷款机构会认为用户没有一定的还款能力。