有房产证可以抵押贷款。此外，借款人必须有良好的信用、稳定的工作和收入、能够支付不低于房屋总购买价格的50%的首付，并同意使用房屋或贷款人批准的资产作为抵押。

什么是抵押贷款？

抵押贷款也叫作抵押放款，是指大多数国家银行使用的一种贷款形式。借款人必须提供一定的抵押品作为贷款的担保，保障在到期时偿还。抵押品一般易于保存，不易磨损，易于出售，如证券、票据、股票、房产等。贷款到期后，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押品，并以拍卖所得偿还贷款。拍卖所得偿还贷款后余额应返还给借款人。拍卖金额不足以清偿借款的，借款人应当继续清偿借款。