商铺是可以抵押贷款的。商铺有产权证，并且借贷人没有不良信用记录的情况下，就可以携带商铺产权证去银行申请抵押贷款。需要注意的是，商铺产权年限不能过大，否则银行会拒绝贷款申请。

商铺抵押贷款就是借款人以自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由贷款行对其提供用于满足投资、消费或者生产经营等需要的短期贷款业务。只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，若是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。

商铺抵押贷款的流程？

①贷款申请人需要携带申请资料到贷款行提出商铺抵押贷款的申请。

②贷款行审核申请人的贷款申请资料并调查申请人的信誉情况。

③经银行审批之后，申请人与贷款行签订贷款手续或贷款合同。