1、已经开立了住房公积金账户，并按时缴存住房公积金。

2、信用记录良好，有足够的能力偿还贷款本息。

3、在咸阳行政区划范围内购买了一套自住住房，并签订了个人住房商业贷款借款合同，同时提供了相关资料和证明文件作为支持。

4、仍在正常还款状态下，个人住房商业贷款尚未结清。

5、已经获得了购买自住住房的《不动产产权证书》，或者已转为以商业贷款银行为抵押权人的《不动产登记证明》。

商转公是什么意思？

商转公是指具备购房贷款资格的借款人，在还款期间申请将商业性个人购房贷款转为住房公积金个人住房贷款。这意味着借款人已经在当地辖区内办理了商业性个人购房贷款，并且符合住房公积金个人住房贷款的条件。在转换后，借款人将继续按照住房公积金贷款的要求进行还款。