12个月。根据相关法律法规，企业短期租赁是指自租赁期限开始之日起，租赁期限不超过12个月的租赁。低值资产租赁是指单个租赁资产为全新资产时，租赁价值较低的租赁。对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而采用与当期经营租赁类似的方式进行核算。

在合同开始之日，企业应当评估该合同是否为租赁或者是否包含租赁。如一方在一定时期内让出一项或多项已确定资产的控制权，以换取对价，合同即为租赁或包含租赁。除非合同的条款和条件发生变化，否则企业不需要重新评估合同是否为租赁或是否包含租赁。

以经营租赁方式租入的固定资产属于资产吗？

不属于。

经营性租赁租入的固定资产，其所有权在期满后不得转让，承租人仅享有该固定资产的使用权。固定资产不属于承租人，承租人不需要抵扣折旧，由产权方管理固定资产，计提折旧。