实际上就是开发企业在商品房预售期间，按照预售资金管理办法开立的账户。根据国家相关法律法规的要求，预售资金需要存入监管账户。只有达到一定的要求，才能进行相应的监管，并将资金提取到一般账户使用。如果这笔钱一直在监管账户中，那么这笔资金实际上是无法使用的，如果房地产开发商想要使用这笔资金必须从监管账户中提取这笔钱。

开发商违约延期交房可以退房吗？

可以。开发商及时交付房屋是购房合同中的一项重要的义务，应当及时履行。违约履行应当承担违约责任的，因拖延履行，经催告在合理期限内不履行，致使合同目的不能实现的，可以解除合同。