组合贷款商贷部分可以转公吗
不可以。目前只能办理商业贷款转公积金贷款,要办理商业转公业务,必须是纯商业住房贷款。除商业贷款外,组合贷款还包括公积金贷款,因此不能办理组合贷款商贷部分转公。
值得注意的是,如果纯商业贷款转换为公积金贷款,客户必须缴纳住房公积金,且住房公积金存满半年以上;商业贷款已按时偿还一年以上,无逾期,资信状况良好;购买的房产还取得了当地不动产登记部门颁发的产权证。如果不满足这些条件,纯商业贷款不能办理商业转公积金业务。
办理商转公业务时,客户只需前往当地公积金管理中心领取申请批准表,向商业贷款代理银行申请;经银行批准后,到公积金管理中心指定的银行网点办理公积金委托贷款,向指定担保公司缴纳相关费用,并与商业贷款银行签订公积金贷款合同即可。
什么是组合贷款?
组合贷款是指借款人在办理个人住房商业贷款的同时,符合个人商品房贷款条件并同时缴纳住房公积金的,可以申请个人住房公积金贷款。即借款人可以以本市自有住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人商品房贷款。
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