二手房需要多缴纳的税费主要有：个人所得税，土地增值税，印花税，部分地区需要缴纳城建税，教育附加税。新房的税费相对较低，只需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、交易费用等费用就可以了，而二手房由于还要面对房屋产权的变更，因此还要缴纳个人所得税、其他营业税等。

不管是二手房还是新房，如果是第一次购买，且是家庭的唯一住房，可以享受契税的优惠，第一套房90平米以下的按总交易额的1%收取,90平米以上的按总交易额的1.5%收取，二套房或非住宅类的住房按3%。在大部分城市中，第一套住房的契税大约是按总价格的1%征收。

二手房的产权怎么算？

二手房产权的计算：普通住宅的土地使用年限为70年，若买的二手房在此之前已居住10年，则该房子的土地使用年限尚余60年，按照法律，70年期满后可自动续期。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定；

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。