投资方就是投资性房地产，以赚取租金、资本增值(房地产买卖差额)，或者两种兼而有之为目的而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量、销售。投资性房地产主要有租赁土地使用权、已持有并待增值转让的土地使用权及租赁房屋。

投资性房地产是金融资产吗？

不是。金融资产是指所有代表未来收益或对资产的合法要求权的凭证，也称为金融工具或证券。它是指单位或个人拥有的以价值形式存在的资产，是实物资产的索取权。