抵押可售是指在建工程抵押，但商品房可以预售。开发商预售已抵押的在建工程，应当在办理预售许可证时，首先征得抵押权人同意，在抵押权人同意预售后方可预售。在签发预售证书后，抵押权人已放弃对本部分建设项目的抵押。因此，作为抵押权人，应加强预售资金回收管理，登记机构也应关注办理在建项目抵押后预售情况的变化。

抵押贷是按月还款吗？

每个月。据了解，抵押贷是按月还的，绝大多数贷款都是按月还，还款方式也和绝大多数房贷一样，即等额本金和等额本息，贷款人可以自由选择正确的还款方式。